Vente maison 339 000 €

185,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Haguenau (67500)

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1 827 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Josephine Watrin - Domini

06 05 10 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison des années 70, offrant une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 383 m². Située au bout d'une impasse très calme, cette maison est idéale pour les amoureux des bâtiments anciens.
Caractéristiques :
-Surface habitable : 190 m²
-Terrain : 383 m²
-Niveaux : 2 niveaux avec sous-sol
-Pièces : 9 pièces
-Combles : Possibilité d'exploiter la surface supplémentaire dans les combles
Cette maison, bien que datant des années 70, dispose d'un solide bâti. Elle offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie.
Localisation :
-Proximité du centre-ville : À quelques minutes à pied du centre de Haguenau, vous aurez accès à toutes les commodités urbaines.
-Commerces : De nombreux commerces de proximité, supermarchés, et boutiques sont facilement accessibles.
-Axes principaux : Accès rapide aux principales routes et autoroutes, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs.
-Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité, allant de la maternelle au lycée.
-Transports en commun : Bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas.
-Espaces verts : Proche de parcs et d'espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère dans un secteur privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4748.40 et 4748.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250

Publiée le 01/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 28-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2X7P

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

185,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1969
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

422 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 748,4 € / an

Maximum : 4 748,4 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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