Vente maison 780 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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4 216 €/m²
Piscine

Pascal DUVAL - LMD Immobilier

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Description

MAISON DE PLAIN PIED + HAUT DE NIMES + CALME = LUMINEUX + TRAVERSANT + TERRASSE + PISICNE+ JARDIN + GARAGE
, vous propose sur les collines nord de Nîmes dans la garrigue cette prestation exceptionnelle de plain pied dans un jardin de 2000 m2 environ arboré d'oliviers dans la quiétude d'une impasse.
La demeure exposée Sud/Nord est traversante avec plusieurs terrasses en bois.
La piscine de 7 X 3 est au sel avec sa plage carrelée en travertin
La maison construite dans les années 1980 est entièrement rénovée, avec ces deux extensions effectuées en 2016.
Le tout de plain pied et d'une surface de 185 M2 environ avec le sol chauffant et rafraichissent pour la pièce de vie réalisé par la pompe a chaleur, et la climatisation pour toute la partie nuit de la maison.
La pièce de vie d'une surface 61 M2 environ forme un angle avec une belle hauteur de plafond et des accès différents aux terrasse ainsi qu'a la piscine .
La cuisine est ouverte équipée et aménagée.
Cet espace vous permet de profiter d'une vue calme et lumineuse sur le jardin et son oliveraie.
Le hall d'entrée sépare la partie nuit et la pièce de vie avec un accès direct au patio.
L'espace nuit vous permet d'accéder aux deux suites parentales, chacune avec son dressing équipé.
Les deux chambres supplémentaires bénéficient également d'un dressing, une salle de bains avec douche et wc. Vous trouverez une buanderie et un wc séparé supplémentaire.
sur le même plan une pièce bureau et un coin lecture jouissent d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Ce bien est sur sa parcelle de 2000 m2 environ dans la garrigue.
De nombreux emplacements de stationnement ainsi qu'un double garage avec sa mezzanine de 50 M2 envion complète la prestation.
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :
:
au .
N° RSAC Nîmes
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

Publiée le 06/09/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 48647 - Réf Superimmo : ANVXWMM44

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 003 m²	Année de rénovation : 2000
Plain-pied	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Séjour de 60 m²
Jardin (2 003 m²)	Fenêtres triple vitrage
Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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