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Vente maison 756 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
185 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
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- 4 086 €/m²
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 minutes d'Haguenau, cette villa construite en 2016 déploie 185 m² de plain-pied et prend place sur un terrain de 8 ares avec piscine. Les extérieurs de ce bien d'exception ont bénéficié d'un soin tout particulier avec notamment un agréable patio végétalisé prolongé par une piscine blottie dans la verdure. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 68 m² composé d'un séjour prolongé par une cuisine équipée et aménagée agrémentée d'un îlot central. Une cheminée trois faces vient réchauffer l'ensemble et marquer la transition entre le salon et la salle à manger tandis que de larges baies vitrées inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité et offrent un accès direct à la terrasse. L'espace nuit est réparti entre deux ailes situées de part et d'autre du séjour. La première aile accueille un cellier ainsi qu'une chambre accompagnée de sa salle d'eau. La seconde comprend une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau ainsi que la suite parentale. Dotée de son dressing et de salle d'eau, celle-ci profite également d'un espace entièrement dédié au bien-être avec un jacuzzi, un sauna et un accès direct à la piscine. Conçu pour offrir une luminosité optimale, ce bien propose des volumes généreux et des prestations haut-de-gamme orientées vers le confort de ses occupants à l'image de son chauffage au sol, sa climatisation réversible, son isolation performante ou encore son système domotique. Un atelier, un espace potager indépendant, un garage double et deux places de stationnement complètent les nombreux atouts de cette propriété coup de coeur. Ecoles maternelle et élémentaire à proximité Strasbourg à 30 minutes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1370 et 1960 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.
Publiée le 27/10/2024 -
Réf. agence : 1407 - Réf Superimmo : ANVXX1J02
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| Prix de vente : 756 000 € | Prix au m² : 4 086 € / m² |
| Taxe foncière : 1 609 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf
| 185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 817 m² | Piscine |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 2016 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 54 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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