Vente maison 359 990 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

iad France - Sandra GREAUD (06 14 63 64 86) vous propose : MAISON NANTAISE - FAMILIALE 185 M2 - EXPO SUD - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2200M2 + LOGEMENT INDEPENDANT 31m2
COUP DE COEUR Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette familiale RENOVÉE avec matériaux de qualité offrant une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la campagne environnante.
L'espace de vie principal et très convivial se compose d'un vaste séjour, d'un coin salon et d'une cuisine ouverte aménagée/équipée spacieuse donnant sur une terrasse sur pilotis idéalement exposée.
Sur ce niveau, vous bénéficierez de trois chambres volumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une chambre supplémentaire, d'une salle home cinema avec baie à galandage, d'un atelier, d'une salle de sport, WC et buanderie.
Vous bénéficierez d'UN STUDIO INDEPENDANT de 31m2 idéal pour une profession libérale ou un airbnb ainsi que des panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel.
Un lieu où modernité et charme rural se rencontrent harmonieusement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD EI (ID 35637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 990 €

Prix au m² : 1 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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SANDRA GREAUD - IAD

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