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Vente maison 438 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanguinet (40460)

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2 368 €/m²

Home|40

05 58 04 17 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’agence Home 40 vous présente cette superbe maison de maître de 185m2, à 500m du centre ville et 800m du lac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec parquet massif, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, tout en parquet massif, 4 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur, cave et chaufferie. Le tout sur un terrain de 557m2. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le cachet est bien présent. Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage. Chauffage central au fioul + insert à pellets. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 28/01/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 667 - Réf Superimmo : ANVXXQSQT

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 846,15 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier40-sanguinet.com/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1954
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (557 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 692 € / an

Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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Siren : 397539834 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2018 000 025 856