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Vente maison 549 000 €
186 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Heyrieux (38540)

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  • 2 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
DAVID MACEDO - BSK Immobilier

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Description

**Magnifique Villa avec Piscine et Véranda située à Heyrieux**
Sur la commune d’Heyrieux, je vous propose de découvrir cette superbe Villa de 186 m2 habitable sur un terrain paysagé de 1 200 m2. Véritable cadre paisible offrant un style de vie exceptionnel. À 15 minutes à pieds du village et des commerces. Pour le confort de vos enfants, une école maternelle et primaire se trouve à 3 minutes en voiture. Vous pourrez vous rendre à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry (LYS) en 15 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux grâce à ses trois expositions, une cuisine entièrement équipée avec accès à une buanderie, ainsi qu'une suite parentale et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Une véranda de plus de 30 m2 aménagée offre un espace de détente privilégié.
À l'étage, trois chambres généreuses et lumineuses sont accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC.
Coté extérieure, un jardin impeccablement entretenue équipé d’un système d’arrosage automatique, d’une piscine creusée chauffée, d’un pool house et d’une cuisine d’été. Une grande cour offre un espace de stationnement pratique.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 229988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 229988 - Réf Superimmo : ANVXWLPCG
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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