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Acheter une maison 6 pièces à Heyrieux (38540)

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DAVID MACEDO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par DAVID MACEDO - BSK Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 186 m²

549 000 € 2 952 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Heyrieux (38540)

**Magnifique Villa avec Piscine et Véranda située à Heyrieux** Sur la commune d’Heyrieux, je vous propose de découvrir cette superbe Villa de 186 m2 habitable sur un terrain paysagé de 1 200 m2. Véritable cadre paisible offrant un style de vie exceptionnel. À 15 minutes à pieds du village et des commerces. Pour le confort de vos enfants, une école maternelle et primaire se trouve à 3 minutes en voiture. Vous pourrez vous rendre à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry (LYS) en 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux grâce à ses trois expositions, une cuisine entièrement équipée avec accès à une buanderie, ainsi qu'une suite parentale et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Une véranda de plus de 30 m2 aménagée offre un espace de détente privilégié. À l'étage, trois chambres généreuses et lumineuses sont accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Coté extérieure, un jardin impeccablement entretenue équipé d’un système d’arrosage automatique, d’une piscine creusée chauffée, d’un pool house et d’une cuisine d’été. Une grande cour offre un espace de stationnement pratique. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 229988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
(15 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
(15 avis)
20
Maison, 117 m²

450 000 € 3 846 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 717 m²

Heyrieux (38540)

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine située à Heyrieux. Vous serez immédiatement séduit par son extérieur accueillant, sa pièce de vie avec accès direct au jardin et ses grands espaces de vie. Son garage, sa tranquillité et la convivialité de ses espaces extérieurs offriront des moments inoubliables en famille. Vous recherchez un havre de paix ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse : 45m² - Chambres avec parquet massif : 9m2_9m2_10,85m2 - Salle de bains avec wc : 4,65m² Au sous-sol : - Buanderie avec WC - Chambres : 9,85m2_10,26m2 - Garage : 29m2 - Cave - Atelier Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain pied de 1964 entièrement rénovée - Surface de 117m² environ - Parcelle de 717m² - Jardin très arboré et paysagé - Piscine au sel et chauffée de chez Piscine Sud Est avec volet roulant électrique, espace jacuzzi et régulateur de Ph et de Sel - Terrasse couverte vers la piscine et terrasse suspendue en bois exposée plein sud - Bandeaux de toit en bois - Grande cour pour accueillir au moins 6 véhicules - Portail automatisé - Sous-sol avec point d'eau - Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois ( consommation d’environ 1000€/an de fioul(chauffage à 24 degrés) et environ 500€/an de bois) - Fenêtres en double vitrage PVC et volets en bois - Très lumineuse - Taxe foncière de 1600€ - Lotissement très au calme, sans charge et sans règlement - Pas de procédure en cours - DPE 315 (E) GES 62 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3570€ et 4880€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

AM Concept Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par AM Concept Immobilier 29/03/2024
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Maison, 200 m²

437 000 € 2 185 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 786 m²

Heyrieux (38540)

Belle maison familiale de 200m² avec double garage et atelier Exclusivité AM Concept Immobilier Dans un secteur très calme à côté d'une zone boisée, à deux pas du centre village, belle maison familiale sur terrain indépendant de 786m². Avec une surface de plus de 200m², cette maison offre une vue imprenable sur Heyrieux et sa vallée. Ce bien dispose en sus d'un atelier et de deux grands garages. Au RDC, un grand salon / salle à manger traversant de plus de 40m² avec cheminée en pierre, une cuisine lumineuse, un WC indépendant, une chambre et une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette. A l'étage, 3 grandes chambres mansardées d'environ 22m², 19m² et 18m² avec poutres apparentes, un WC indépendant, et une salle de bain avec douche thalasso et sèche-serviette. Menuiseries PVC et double-vitrage en excellent état. Toiture en excellent état. A l'étage, les parquets sont neufs et la peinture a été refaite dans toute la maison. Rafraichissement à prévoir dans les salles de bains et la cuisine pour les mettre au gout du jour. A l'avant de la maison, une grande terrasse de plus de 30m² entièrement carrelée avec vue dégagée sur la vallée. Une terrasse d'environ 25m² sur un côté de la maison et une autre terrasse à l'arrière d'environ 90m² dont 32m² sous couvert. Le terrain est piscinable avec une belle exposition au Sud. Cette propriété offre de nombreuses opportunités d'aménagements complémentaires avec de très beaux volumes. Le prix de ce bien est de 437.000€, hors frais de notaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites contactez-nous par téléphone ou par email. Date de réalisation des diagnostics: juillet 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2840€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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