Vente maison 820 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Heyrieux (38540)

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3 565 €/m²
Meublée
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Pro Deal Transaction

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Heyrieux (38540). Construite en 2020, cette demeure de 230 m² habitable sur un terrain de 200 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
En franchissant le seuil de cette maison partiellement meublée, vous serez immédiatement séduit par son aménagement intérieur en excellent état. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. La cuisine américaine est aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Les ouvertures en aluminium et les portes double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison dispose également d'un chauffage de ville, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine avec couloir de nage à contre-courant et abri rétractable. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans ce cadre idyllique.
De plus, la vue sur la rue et l'exposition sud-est offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cette maison est également équipée d'un système d'assainissement, garantissant un confort de vie optimal.
Pour votre confort, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de 3 places de stationnement extérieur. Les 2 terrasses offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité : 4 lignes de bus, 1 crèche, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 10 minutes à pied, 1 collège à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, 3 commerces d'alimentation générale, 5 restaurants et 1 parc et jardin sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, 6 médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de rêve à Heyrieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Bérangère Simonet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : VM1068-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXX39AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 2020	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 82 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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