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490 000 €
3 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²
A vendre maison individuelle à étage d'environ 150 m² habitable (250 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec piscine située sur les hauteurs de St Pierre de Chandieu. Secteur verdoyant au calme et proche des commodités, école/collège avec une arrêt de bus scolaire à côté de la maison. Cette maison familiale vous propose : Environnement : - Calme et verdoyant - Résidentiel hors lotissement - Centre village avec commerces et écoles/collèges : 5 mins Technique : - Chauffage au poêle de la marque Rika mix pellet/bois avec pilotage à distance - Cumulus thermodynamique - Ensemble de panneaux solaire générant un revenu annuel moyen de 2 500 € - Huisserie bois/aluminium en double vitrage avec 1 fenêtre XXL - Volets bois et électrique - VMC simple flux - Portail électrique - Fibre Internet - Assainissement tout à l'égout - Aspirateur centralisé Extérieur : - Piscine 8x5 m, profondeur de 1 m à 1 m 70 en pente douce avec dôme homologué, motorisation possible - Terrasse d'environ 150 m²avec revêtement en gré cérame exposée Sud - Poolhouse - Four à pain/pizza - Carport pour camping-car 'Capucine' - Stationnements Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placard intégré - Pièce de vie lumineuse avec fenêtre XXL (3,20 x 1,70m), beau volume via son plafond cathédrale - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing - 1 WC indépendant A l'étage : - 3 chambres - 1 bureau/bibliothèque en mezzanine - 1 salle de bains - 1 WC indépendant Au sous sol : - 1 buanderie - 1 atelier - 1 cave - Double garage avec deux portes motorisées Honoraires de l'agence à la charge vendeurs. Dossier sur demande, renseignez vous auprès de Sophie CELERIEN au 06 60 50 09 54 (agent commercial RSAC 902132323). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654
