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Description

C'est à Ventabren, au calme, entouré de nature et à pied de toutes les commodités et transports, que se trouve cette très jolie maison de 186m2 sur environ 2800m2 de terrain.
Affichant un confortable DPE C, elle propose à l'étage 1 bureau, 3 chambres, 1 suite de 23m2 avec balcon à l'entre-étage et, de surcroît la possibilité d'aménager 1 chambre et/ou studio supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, on profitera d'une grande cuisine récente, et d'un large séjour doublement exposé avec une belle hauteur sous plafond, tous deux attenants à une grande terrasse pleinement orientée sud.
Depuis celle-ci ou depuis la belle piscine à débordement et chauffée, on profitera dans un esprit campagnard et bucolique, d'une belle vue ouverte sur pins, vallons et le superbe village de Ventabren
La maison également dotée d'espaces confortables de rangement : un cellier (13m2), une cave (34m2) en plus d'un grand garage (30m2).
A peine à 12 minutes d'Aix, 15 de la Gare TGV et 20 de l'aéroport de Marignane, une villa familiale alliant à la fois plaisir de vie provençal et praticité de vie au quotidien, et dont quelques mises au goût-du-jour mineures permettront de dévoiler tout le potentiel .
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - - NoRSAC: 900195744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1245_HACIENDAS-2024-042 - Réf Superimmo : ANVXVV9SJ
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1782

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix
12 juin 2024

Baisse de 12,6%

898 000 €
28 mai 2024
1 028 000 €
Localisation
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