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Vente maison 785 000 €
187 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Montlignon (95680)

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  • 4 198 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Saint Charles Immobilier

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle construite en 2001, et située dans le charmant village de Montlignon.
Avec une surface habitable de 187 m², cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Dès l'entrée, vous y découvrirez un séjour de 52 m² avec bow windows et sa cheminée, coeur battant de la maison, offrant un espace lumineux et accueillant.
Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc avec lave mains.
L'étage bénéficie de 5 chambres donc 1 avec sa salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.
Le sous-sol total offre de très grands espaces de rangement ainsi qu'un stationnement pour 3 véhicules.
Cette maison est dotée de belles prestations, chauffage au sol en rez-de-chaussée, aspiration centralisée, fenêtres en double vitrage, classe énergétique en C.
Le jardin, bien entretenu, offre un espace verdoyant pour les enfants et les animaux de compagnie.
La proximité des commodités rend la vie quotidienne encore plus agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à deux lignes de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, collège, lycée, notamment l'établissement privé Notre-Dame de Bury.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VM679-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXX095F
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 4 198 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saintcharles/161/0B715/saint_charles_immobilier_bareme_honoraires.docx.pdf

187 m² - 8 pièces - 6 chambres3 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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