Vente maison 495 000 €

188,81 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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2 622 €/m²
1 Garage

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

240 avis

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Description

L'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous invite à découvrir dans un quartier prisé d'AVRANCHES, une maison d'architecte de 1996, entretenue avec goût et modernité. Cette maison est nichée dans une impasse, qui garantit calme et intimité. Le tout restant à proximité des commerces et des écoles. Construite en briques et couverte en tuiles, elle se compose de la façon suivante : - Au sous-sol : pièce détente et coin cave, - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec insert à bois, chambre avec salle d'eau-WC et espace dressing. - A l'étage : un palier desservant trois chambres dont deux avec espace dressing en commun, bureau, salle de bains, WC. Chauffage par chaudière gaz de ville. Attenant à la maison : un garage avec grenier au-dessus. Non attenant : un abri de jardin. Terrain sur le devant et l'arrière de la maison, cour en enrobé, portail électrique. Le tout sur et avec 1016m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 6966 - Réf Superimmo : ANVXXAKXR

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 622 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

188,81 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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