Vente maison 520 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 751 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Stéphane Vedrenne - iad

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Description

iad France - Stéphane Vedrenne (06 28 30 82 80) vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Bergerac - Charme et Prestige au Rendez-vous
Bienvenue dans cette majestueuse demeure d'époque datant de 1850, située au cOEur de Bergerac, qui allie charme d'antan. Avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de l'authenticité et du raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de la demeure. Les 4 belles chambres offrent des volumes généreux avec une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, est un espace propice à la créativité culinaire.
Les nombreuses pièces de la maison, telles que la salle à manger, le salon, le bureau , offrent une diversité d'espaces pour répondre à tous vos besoins. Vous pourrez également profiter d'une buanderie et d'un cellier pour un quotidien plus pratique.
La demeure est en excellent état, vous offrant un environnement de vie sain et confortable. Son jardin magnifiquement arboré( terrain non constructible) et sa terrasse orientée au sud vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Pour votre véhicule, une dépendance et un parking sont mis à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.
Située au cOEur de Bergerac, cette demeure est entourée de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou d'architecture, alliant histoire et authenticité.
Pour vos journées ensoleillées, vous profiterez de sa piscine avec cuisine d'été, et sanitaires.
Une habitation de 50 m 2 environ comblera également vos invités qui seront indépendants et en toute intimité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vedrenne EI (ID 81628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481126530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622825 - Réf Superimmo : ANVXWYAWD

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 423 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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