Vente maison 375 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lédenon (30210)

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1 984 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

BEST HOME

29 avis

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Description

A vendre authentique Maison en pierres rénovée avec soin idéalement située dans le triangle Nîmes, Uzès et Pont du Gard. D'une surface totale de 189m2, avec cour et terrasse plein Sud, elle s'adaptera à vos besoins ou envies. En rez-de chaussée un coquet T2 indépendant meublé et entièrement équipé vous offrira une rentabilité locative assurée ou bien vous permettra de recevoir famille ou amis. Le corps principal de l'habitation dispose d'un beau séjour ouvert sur une confortable cuisine totalement équipée avec salle à manger, de 3 belles chambres plus un bureau et salle d'eau ainsi que toilettes. Enfin, en dernier étage, avec un accès indépendant ou depuis l'intérieur de l'habitation,une subllime suite parentale de 45 m2 avec magnifique salle de bains balnéo, toilettes, immenses placards vous permettra de profiter d'une terrasse priviligée avec spa pour vous seuls ou à proposer en location week-end.La cour de 70 m2 dispose d'une partie semi-couverte qui cache un adorable 'bassin' pour la détente. Une dépendance rénovée de 35m2 attenante à la maison fera un très bel atelier.
Tout le confort et l'authenticité sont réunis pour accueillir une grande famille ou bien vous fournir un revenu complémentaire.
Cette maison vous est proposée ' par l'Agence BEST HOME, 6 Place Questel à NÎMES. Votre contact RM Bonet Tél: 06 08 72 91 13.Agent commercial immobilier inscrite RSAC Nîmes 340 192 509.
Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4474 - Réf Superimmo : ANVXVZFHM

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

189 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
Cave (35 m²)	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

142 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2020.

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