Vente maison 750 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Chanaz (73310)

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3 947 €/m²
Piscine

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

147 avis

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Description

superbe Villa à 20 minutes d'Aix Les Bains
2979KG : Situé sur la magnifique commune de Chanaz, venez découvrir ce havre de paix, à 2 minutes du Canal de Savières.
Le terrain de 3200m² clos et arboré avec soin est complété par une parcelle de 3700m² à usage de pré et bois.
La villa, édifiée en 1992 vous propose un espace de vie de 190m² avec une belle pièce de vie qui dispose d'un séjour cathédrale, une cuisine entièrement équipée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, et une salle de bains.
A l'étage, une mezzanine ouvre sur deux autre chambres, une salle d'eau et un grenier.
Le sous-sol de 160m² vous offre un garage double, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave. un carport pouvant abriter un camping-car ou un bâteau vient compléter l'ensemble.
Vous serez également séduits par son espace détente : la superbe piscine et le SPA avec sa pergola bioclimatique.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare à la vente.
A 20 min d'Aix Les Bains, 50 min d'Annecy, 1h de Genève et 1h30 de Lyon.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 85047884 - Réf Superimmo : ANVXW6YLK

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.swixim.fr/fr/agence-aix-les-bains-atlas-immobilier/honoraires

190 m² (carrez : 190) - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue sur campagne, sur montagne	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 489238071 - N° de carte professionnelle : 73012016000013198

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