Vente maison 775 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fondettes (37230)

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4 079 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Piscine

NCA Immobilier

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Description

Maison Contemporaine de Standing à Fondettes
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 190 m², Construite en 2022, elle vous offre un cadre de vie moderne et confortable. La pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et la cuisine aménagée équipée forment le coeur de cette demeure.
Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, une chambre parentale, une salle de bains et deux salles d'eau.
Deux places de stationnement intérieur et deux extérieures sont à votre disposition.
Exposée Est-Ouest, vous profiterez d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Les commodités sont à proximité : bus à 10 min à pied, maternelle à 5 min en voiture, alimentation générale et restaurant à 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 15 min. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 469.00 et 635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Alexandre GINSBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841722663
RCP 127100479

Publiée le 28/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM519-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWKB7V

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 807 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2022	Cuisine équipée
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 469 € / an

Maximum : 635 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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