Vente maison 239 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gabarret (40310)

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1 258 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: cheminée

Philippe MICON - OPTIMHOME

62 avis

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Description

Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, maison de charme et de caractère qui vous offre un cadre de vie exceptionnel, environ 190 M2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, cuisine ouverte aménagée et équipée avec son accès piscine et terrasse conviviale pour vos repas, une salle de bain, une chambre confortable, 1 grand bureau de 16 m². À l'étage; belle pièce qui distribue trois chambres supplémentaires, chacune de plus de 15 m², offrant ainsi espace et confort à toute la famille. Une jolie salle d'eau complète cet étage, wc, pour votre plus grand confort. Cette belle demeure saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. le jardin clos et arboré de 790 M2 offre une parcelle attenante de 400 m² avec son accès indépendant pour une construction supplémentaire possible, également un garage atelier sera à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 567352 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033029002 - Réf Superimmo : ANVXWEI4U

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 790 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage: cheminée
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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