Vente maison 499 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Garéoult (83136)

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2 626 €/m²

Maude MERRY - SAFTI

06 72 19 78 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE A LA VENTE !
Au centre du village de Garéoult avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, marché,...) - Maison d'une surface habitable totale de 190 m2 offrant deux logements complètement indépendants sur terrain plat et entièrement clôturé de 1152 m2.
Le 1er logement de plain-pied, au rez-de-chaussée, de type T4, se compose d' une entrée desservant belle cuisine équipée avec petit cellier/buanderie attenant, un grand séjour, un couloir nuit desservant 3 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Climatisation réversible dans tout les pièces.
Cet appartement a été entièrement rénové - aucun travaux à prévoir.
Le 2ème logement, de type T3, se situe au premier étage et se compose d'une charmante terrasse/véranda couverte et fermée, d'une grande entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce deuxième appartement.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec toutes des volets roulants électriques sur l'entièreté de la maison.
Le bien est relié au tout à l'égout et à l'eau de ville.
Beau potentiel pour cette maison : idéale grande famille ou rentabilité locative !
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

Publiée le 06/01/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 1165439 - Réf Superimmo : ANVXUFEJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 626 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 152 m²	Année de construction : 1973
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 avril 2024

Baisse de 7,4%

499 000 €

6 janvier 2024

539 000 €

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