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Vente maison 630 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Garéoult (83136)

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  • 3 316 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

En Provence , lorsque l'on parle de vue plein sud panoramique cela devient des produits rares à la vente . Quand en plus cette vue est époustouflante cela devient un produit unique.. Située dans un secteur très calme de Gareoult, en bout d'impasse, non loin du centre ville et de toutes les commodités, cette belle bâtisse traditionnelle de 190 m2 bénéficie de cet argument rare! Construite en 2002 elle trône sur un terrain dominant de 2000m2. Entrons pour découvrir un hall d'entrée, 2 petites marches sur la droite nous mènent à l'espace vie très lumineux, et pour cause l'orientation plein sud et la baie vitrée à galendage permet à la lumière naturelle d'inonder la pièce.dans la continuité le coin cuisine , bien aménagé et équipé, deux petites marches nous mènent au coin repas ! vous l'aurez compris les niveaux sont différents ce qui donne un coté atypique à ce bien. Notre regard est littéralement fasciné par la vue que propose l'environnement du Massif des Maures , nous en profitons donc pour ouvrir la baie vitrée et nous laisser aspirer par ce spectacle ! 2 chambres sont proposées sur ce niveau dont une avec accès à une terrasse privée. ! 1 salle de bain et 1 Wc. à l'étage nous trouvons une suite parentale d'environ 22m2 composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau et ce petit + ! une Tropézienne proposant là aussi une vue époustouflante sur la nature ! rare encore une fois! descendons enfin au sous sol. un espace proposant si on le souhaite , une entière indépendance , composé d'une pièce de vie de 30m2 environ , une chambre, une salle d'eau avec Wc . Notons un garage et un atelier d'environ 30m2. Promenons nous sur le bord de la piscine , 10 x 5 carrelée, absolument aucuns vis à vis et toujours ce même spectacle , et cette vue panoramique à couper le souffle!. un terrain de pétanque en contre bas assurera de belles soirées d'été et de beaux souvenirs. Un bien rare à la vente à visiter absolument! Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur.
Contact : jean-Michel Sanchez
Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 400020-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXWH9ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/5247/to6z4/capture_decran_2023_10_05_a_14.20.35.png

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 80 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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