Vente maison 478 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 516 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Proche du Lac des Bretonnières, limite Ballan, venez vite découvrir cette maison avec vie de plain-pied possible et encore sous garantie décennale !!
Située à Joué-lès-Tours, proche des commerces, écoles et transports, cette maison date de 2021 et est sur une parcelle de 590 m2 close, sans vis-à-vis. Elle propose : entrée avec placard, pièce de vie de plus de 42 m2 avec cuisine aménagée équipée et accès direct aux terrasses, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Il y a également deux T2 indépendants (compteurs et accès) et un garage.
Chauffage pompe à chaleur.
Les plus : maison avec vie de plain-pied lumineuse, sous garantie décennale, performance énergétique : B - climatique : A, fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir et de beaux volumes.
Cette grande maison familiale répondra à tous vos différents projets de vie...
Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Publiée le 21/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173769 - Réf Superimmo : ANVXWJ04R

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2021
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 087 € / an

Maximum : 1 471 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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