Vente maison 442 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Demeure Ancienne de 190 m ² - 6 Pièces - 4 Chambres - Garage à Ludon-Médoc, sur une parcelle de 1 085 m ². L'extérieur offre des expositions Sud et Ouest procurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le garage est un atout supplémentaire pour le stationnement. Au coeur du village, elle se situe proche, des commerces, des transports et des écoles. Cette demeure aux volumes généreux et d'une magnifique hauteur sous plafond est composée au RDC, d'une belle entrée avec son magnifique escalier, d'une cuisine, d'un beau salon, d'une grande chambre et d'une buanderie donnant sur une salle d'eau et le garage attenant de 30 m ². Sur l'étage 3 grandes chambres avec du parquet ancien en bon état une salle d'eau, un wc et d'un espace bureau. Vous aimez les biens atypiques dans l'ancien cette demeure est très saine et va trouver très prochainement ses futurs propriétaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 442 000 €

Prix au m² : 2 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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YANNICK DAVID - IAD

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