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Vente maison 249 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marciac (32230)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marciac (32230)
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- 1 311 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Christophe INNOCENTE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en position dominante entre Maubourguet ( 7,5km ) et Marciac ( 10km ) cette propriété offre une vue exceptionnelle et imprenable sur toute la chaine des Pyrénées
l'accès en véhicule se fait par un large portail électrique ouvrant sur une allée qui donne directement accès au double garage équipée de portes électriques.
Pour accéder à la partie habitation vous pourrez prendre un véritable ascenseur qui dessert directement le salon de plus de 50 m2!
Depuis le salon très lumineux et largement ouvert sur l'extérieur votre regard sera directement porté sur nos belles Pyrénées et pour en profiter pleinement vous trouverez dans le prolongement du salon une vaste terrasse idéale pour les moments de convivialité.
la cuisine équipée et sur mesure fera le bonheur de votre quotidien et déclenchera peut-être des vocations
La maison possède 3 vastes chambres et un bureau mais également un appartement indépendant de 31m2
Idéal pour des locations saisonnières pendant la période du jazz in Marciac et ainsi générer quelques revenus.
Côté jardin , le terrain s'étend sur 3950m2 clôturé avec une partie plate et l'autre en pente
un grand abri se trouve sur le terrain pour stocker les 2 roues , tondeuses ou autres .
Une piscine hors sol vient complémenter le tout idéalement positionnée pour profiter de la vue pendant la baignade.
coup de coeur assuré
bien rare et unique sur le secteur à visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873518)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931319679 - Réf Superimmo : ANVXWQN20
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 311 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 975 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 55 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2022.
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