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Vente maison 335 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
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- 1 763 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 20 km au sud de Marciac, superbe propriété d'une surface de près de 190 m² implantée sur un terrain de plus de 2 hectares ventilée en deux parties : une partie attenante à la maison et une partie non attenante à la maison de nature constructible.
Cette typique maison Gasconne transformée récemment en maison d'artiste est un havre de paix avec son parc arboré, ses dépendances et sa maison principale.
Concernant la maison, cette charmante Gasconne a été entièrement réhabilitée en maison d'artiste.
Une fois la porte d'entrée traditionnelle empruntée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec son escalier menant à l'étage, un salon extrêmement lumineux, une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec dressing et WC indépendant ainsi qu'un accès sur le préau / terrasse couverte actuellement utilisé en tant qu'atelier d'artiste.
Une fois l'escalier menant à l'étage emprunté, vous trouverez un boudoir de lecture, deux grandes, lumineuses et spacieuses chambres ainsi qu'une chambre d'enfants et un emplacement restant pour pouvoir réaliser une autre chambre ou, idéalement, une salle d'eau.
Cette maison au charme irrésistible a été restaurée il y a peu de temps. L'électricité est donc conforme.
Une majestueuse maison Gasconne avec des atouts et un cachet uniques et irrésistibles à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM1331-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHM07
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 763 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 28 000 m² | Orientation : Sud |
| 3 garages - 6 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 260 € / an
Maximum :
5 820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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