Superimmo
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Vente maison 390 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Orléat (63190)

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  • 2 053 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

GB-OB 366 - L'agence CEBEILLAC vous présente cette maison située au CALME sur un grand terrain DIVISIBLE. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour-salle à manger avec une cheminée, d'un bureau, de 6 chambres (dont 4 à l'étage), de 2 salles de bains, et de 2 WC.
La maison est élevée sur un grand sous-sol (avec garage, chaufferie, cave et buanderie).
Nous avons aimé, le coté belle propriété avec superbre voie d'accès, le grand terrain divisible, l'immense parc clos et arboré, et l'accès à l'autoroute à seulement 5 minutes.
La parcelle est piscinable.
La production de chauffage est individuelle et au FIOUL
Une bien à RENOVER ENTIERMENT avec un POTENTIEL EXCEPTIONNEL.
Idéal pour une grande famille
Le prix de vente est de 390 000 EUR dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 366 - Réf Superimmo : ANVXWHGE1
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 571,45 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 5 parkings2 terrasses
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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