Vente maison 222 050 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 169 €/m²

Square Habitat Sablé

02 43 92 70 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette grande maison de caractère idéalement située en hyper centre-ville de Sablé-sur-Sarthe. Vous y découvrirez une entrée spacieuse avec un sol en marbre vous permettant d'accéder au salon, pièce bénéficiant d'une cheminée et très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. La pièce est ouverte sur la salle à manger, elle aussi équipée d'une cheminée et bénéficiant de la luminosité offerte par la véranda. Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec accès à la salle de douche et un sanitaire. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, cinq grandes chambres lumineuses, dont une avec une porte vitrée donnant sur un balcon. Un dressing, une salle de douche et un sanitaire. De plus, un accès au grenier, d'une surface de 115m², où des fenêtres sont déjà présentes. Cette maison est remplie de potentiel de par les grandes huisseries présentes, les surfaces des pièces existantes et ce grenier vous permettant de créer de nouveaux espaces. Elle n'attend plus que vous et vos projets pour voir renaître tout son éclat. Terrain clos, assainissement conforme, système de chauffage au gaz de ville, chaudière changée en 2019, ballon d'eau chaude de 2016. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : AM-SAB-2038-LD - Réf Superimmo : ANVXWUQQS

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Caractérisques

Prix de vente : 222 050 €	Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 12 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291923.pdf

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 382 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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