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Description

Cette très belle maison, rénovée récemment, nichée dans un magnifique parc arboré, propose : au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 18 m2, grand salon - séjour de 51 m2 baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage et avec cheminée-insert, suite parentale avec chambre de 10 m2 avec placards , salle d'eau et wc suspendus séparés avec lave-mains. Accès au garage (20 m2) avec porte automatique et à une remise. À l'étage : palier, trois chambres (13 - 13 - 12 m2), suite parentale à terminer d'aménager d'environ 30 m2, salle d'eau avec wc suspendus. Sous-sol intégral isolé et compartimenté. Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage, ballon thermodynamique, vmc, domotique (volets et éclairage), alarme, fibre internet.Excellente isolation (DPE classé B). Ravallement neuf. Tout à l'égout. Portail automatique. Sur un terrain plat, arboré, d'environ 1 hectare, avec terrain de pétanque, belles terrasses (dont une sur-élevée couverte), bordé d'un ru (idéal pour la pêche). Dans un village avec école (de la maternelle au cm2), services périscolaires et marché de commerçants. A 11 km de Sens, 8 km de Pont sur Yonne, 20 km de Bray sur Seine.Afficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 7200SC - Réf Superimmo : ANVXXSQCX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 699 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1958
Séjour de 51 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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