Vente maison 260 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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1 368 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence du Château

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Description

Grande maison de ville, début XIXe siècle, ancienne maréchalerie. Charmante maison historique datant du début des années 1800, autrefois résidence d'un maréchal-ferrant. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. 1er étage : appartement indépendant de 90 m² comprenant une entrée, un séjour-salon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Combles : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Dépendances : ancienne maréchalerie de 53 m², grange de 110 m², plusieurs dépendances ouvertes ainsi qu'un local de 20 m². Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec un projet de rénovation.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030.00 et 6850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 4862-COMPANY39906VMA - Réf Superimmo : ANVXXKC4E

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 030 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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