Vente maison 225 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

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1 184 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

- Sextant France & International

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Description

Maison familiale des années 80 avec 4 chambres dans le haut de THIERS vue sur la chaîne des Puys. De beaux volumes et une superficie d'environ 190m² habitables sur 2 niveaux le tout sur un terrain clos et arboré de 1987m² avec accès par portail électrique. Le hall d'entrée dessert le rez de chaussée et l'étage est accessible par un escalier en colimaçon. Au rdc nous trouvons un espace nuit avec 2 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment plus un toilette avec son lave mains. Le salon/séjour et la cuisine sont séparés et très lumineux. Depuis la cuisine, accès au garage et la buanderie,. A l'étage un grand palier dessert 2 grandes chambres chacune d'environ 31m², une salle d'eau et un WC. D'ici vous aurez accès aux combles servant de rangement. A l'extérieur nous avons une terrasse donnant sur le terrain pour manger dehors en famille et profiter de la quiétude des lieux. 2 abris de jardin, idéal pour stocker du matériel. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz chaudiére récente Frisquet (citerne en location) Huisseries en majorité double vitrage récent pour certaines. La maison n'est pas raccordée au tout à l'égout (contrôle assainissement réalisé, travaux à prévoir devis réalisé) Cette maison est une très belle opportunité pour loger une famille ou réaliser des logements en location courte durée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera préférable de vous munir de votre dossier financier pour gagner du temps. Sextant France - Vincent Missioux agent basé à PESCHADOIRES - 06 37 38 60 65 - Plus d'informations sur réf. 23371 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : A72399A983E24922 - Réf Superimmo : ANVXXH8VT

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Taxe foncière : 2 437 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111075/bareme.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 987 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 1 parking extérieur	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419