Vente maison 299 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Varennes-Vauzelles (58640)

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1 574 €/m²

Abriculteurs

142 avis

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Description

Maison familiale avec piscine et dépendance - 190m² - Varennes-Vauzelles
Abriculteurs vous propose à la vente, cette belle maison familiale de 190m² et son grand terrain au sein d'un quartier résidentiel de Varennes-Vauzelles.
Le bien se compose :
Au rez-de chaussée :
- D'un bel espace de vie salon/salle à manger
- D'une cuisine séparée et équipée
- De deux chambres
- D'un grand bureau
- D'une salle d'eau
- De WC séparé
Au 1er étage :
- De deux chambres avec rangements
- D'une salle d'eau avec WC
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total divisé en plusieurs espaces : garage pour deux véhicules, buanderie et pièces de rangements.
Une dépendance avec une entrée indépendante est également en vente et vous permettra ainsi de bénéficier d'une rentabilité locative intéressante. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Atouts :
- Terrain de 1201 m² arboré, sans vis-à-vis
- Piscine chauffée (liner neuf)
- Poolhouse et espace de stockage (vélos, motos, jardin)
- Garage pour deux voitures
- Prestations récentes : climatisation réversible, panneaux solaires, chaudière à condensation, double vitrage
- À 10 minutes en voiture du centre de Nevers
- Proche commerces, écoles et transports en commun
Informations Complémentaires :
Taxe foncière : 2 300€
DPE : C
Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 41b30203-b0a5-4730-84c0-8900de - Réf Superimmo : ANVXWPT3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

190 m² - 8 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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