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Description

A vendre : superbe longère rénovée à Garchizy.
Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette longère pleine de charme offre une surface habitable de 205m2, au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 6000m2 ( dont 3 parcelles constructibles ).
Une maison spacieuse et lumineuse comprenant:
En rez-de-chaussée un vaste séjour de 40m2 avec cheminée, une cuisiné équipée, un cellier et des wc indépendants.
A l'étage : 4 belles chambres ( entre 12m2 et 15m2 ), 2 salles de bains avec wc, mezzanine de 12m2.
Un espace semi-privatif complète le bien au rez-de-chaussée comprenant un deuxième séjour de 30m2, une cinquième chambre de 20m2, une cuisine d'été, des wc indépendants et la possibilité de créer une troisième salle d'eau.
Pour votre confort , cette longère dispose de fenêtres double vitrage, chauffage au fuel avec chaudière neuve, petite dépendance pour stockage.
Ce bien rare allie charme, volumes et tranquilité tout en restant proche des services essentiels.
Un véritable havre de paix à découvir rapidement ! Contactez votre agent REMAX:
Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00
Agent commercial EI , RSAC: 811052232
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 08/03/2025 - Réf. agence : 749211050-137 - Réf Superimmo : ANVXY1HV2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 €Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/platinium

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 961 m²Garage
Année de construction : 19482 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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