Vente maison 299 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 565 €/m²
Exclusivité

Cyranoimmobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'environ 190m2 habitables, idéalement située à moins de 3 km du centre-ville de Bergerac. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante toute équipée, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, 4 grandes chambres (18m2, 19m2, 24,50m2, 25m2) dont une suite parentale (avec douche), et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le parc est arboré et mesure plus de 4500 m2, offrant un espace idéal pour y installer une piscine ou encore la création d'un potager. Une dépendance de 18m2 vous permettra de ranger vos outils de jardinage et un grand carport 3 à 4 voitures permettra de protéger vos véhicules des intempéries.
Cette maison de caractère allie charme et fonctionnalité, située dans un environnement paisible sans vis à vis, tout en étant à proximité de toutes les commodités de Bergerac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail :
Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1646 - Réf Superimmo : ANVXXBQBF

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 730 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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