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Description
Situé secteur Cabessut à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cahors ( arrêt de bus à proximité). Grande maison lumineuse d'une surface totale de 215m2 dont 24 m2 en surface mansardée sur une parcelle de terrain clos de 1 295 m2 , un jardin arboré de 1100 m2 approximatifs .Au rez-de-jardin une ancienne écurie et une cave voutée de 71 m2 . A l'entrée de la maison un hall ( WC indépendant) un grand salon/ salle à manger avec accès à la cuisine toute équipée fermée, une buanderie attenante, une pièce dédié coin repos et TV . Au 1er étage 3 chambres , 1 salle de bain et 1 bureau , wc indépendant . Au 2éme étages 3 chambres supplémentaires , dont 1 avec sa salle d'eau et dressing , 1 salle d'eau et 1 espace rangement . A l'extérieur une terrasse de 40 m2 , une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou cabinet avec accès sur la route . Fenêtres doubles vitrage avec volets roulants , chauffage gaz de ville . Commerces , écoles ,médecins , structure sportive à proximité .
A visiter sans hésiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628 - SAFTI – COSTA Paul, Conseiller indépendant
Publiée le 13/02/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1226733 - Réf Superimmo : ANVXUUH48
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €
Prix au m² : 2 445 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 295 m²
Année de construction : 1947
3 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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