Vente maison 945 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gruissan (11430)

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4 948 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Occitanie Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE!
Dans un quartier très recherché magnifique villa de plain-pied, d'environ 191m2 sur 675m2 de terrain.
La partie principale de la maison mesure 150m² et est articulée autour d'une grande pièce de vie centrale avec une belle hauteur sous plafond dotée d'une magnifique charpente construite autour d'un puits de lumière, 3 suites parentales et d'un bureau.
Elle dispose également de plusieurs annexes:
- une cuisine d'été couverte.
- un magnifique studio indépendant d'environ 40m2 entiérement équipé avec cuisine, sde et une belle piéce de vie
- deux ateliers de 10 m2 et 11m2 un utilisé actuellement pour la musique et l'autre pour la peinture.
- une piscine de 10X5m.
La villa bénéficie de tout le confort moderne climatisation, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone...
Une villa de plain-pied tout simplement EXCEPTIONNELLE!!
Informations sur le bien

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 1124 - Réf Superimmo : ANVXWXVZD

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
1 salle d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Infos légales : 53210011200012