Vente maison 367 500 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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1 924 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir sans plus attendre cette maison de caractère du début 20ème entièrement rénovée avec goût. Son entrée traversante dessert un salon chaleureux, une cuisine aménagée, un WC et une pièce de vie où l'espace salle-à-manger/salon a vue sur le jardin. Un superbe escalier mène au 1er étage où le palier donne accès à trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un WC. L'ancien grenier sous comble au second étage vous propose une quatrième chambre, une chaufferie avec buanderie et dressing puis une vaste pièce utilisée aujourd'hui en atelier de peinture. En extérieur, une terrasse vous permet de profiter d'un jardin entièrement clos de murs et agréablement paysagé. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 30 m2. Le tout sur un terrain d'environ 600 m2. Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité des pièces, les beaux volumes et l'atmosphère convivial. Situé proche du Centre Ville et de ses écoles, ce bien n'attend plus que vous.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : L8469 - Réf Superimmo : ANVXX1GPM

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036