Vente maison 703 500 €

191,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 672 €/m²
2 Parkings

Nestenn Olivet

54 avis

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Description

Maison implantée dans une copropriété avec grande cour intérieure à l'abri des regards et des nuisances sonores. Au rez-de-chaussée nous trouvons une pièce de vie de 85 m2 avec cuisine aménagée/équipée et une très grande arrière-cuisine pouvant être aménagée en suite parentale A l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres, un bureau et une grande salle d'eau. L'ensemble en très bon état, peintures refaite pour la vente. Chauffage gaz de ville et son poêle a granules. 2 places de stationnement devant la maison et une terrasse privative complètent ce bien. Quartier central d'Orléans, CARMES BANIER. L'enseignement supérieur, la place du Cheval Rouge, la création de parking souterrain, le déplacement de l'hôpital Port-Madeleine et la création de la 2ème ligne de tram ont positionné ce secteur sur le podium des quartiers les plus recherchés d'Orléans. N'hésitez plus, venez visiter rapidement ce bien rare. Pour tous renseignements contacter Jose au zéro 7 68 58 88 60. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 904 - Réf Superimmo : ANVXW2N8I

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Caractérisques

Prix de vente : 703 500 €	Prix au m² : 3 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302935.pdf

191,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 m²	Plain-pied
2 Parkings	Année de construction : 1949
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 8 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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NESTENN OLIVET

Infos légales : 892695818

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