Vente maison 535 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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2 786 €/m²
1 Garage

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

240 avis

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Description

L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose de découvrir, aux portes du centre-ville d'AVRANCHES, une belle bâtisse en pierres, nichée au milieu d'un jardin paysagé, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des écoles. A l'intérieur, cette maison s'articule sur trois niveaux : Un sous-sol avec chaufferie, cave et garage. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger, un grand salon-séjour éclairé naturellement par un skydome et une grande baie vitrée, une cuisine aménagée équipée, un bureau, une buanderie avec placards, un WC. L'étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au-dessus : deux greniers aménagés offrant des espaces de rangement supplémentaires. A l'extérieur : Profitez d'une terrasse bordée d'un jardin soigneusement aménagé, parfaitement entretenu sur lequel un abri de jardin. Un environnement idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. On accède à la maison par une grande cour en enrobé permettant un stationnement sans difficultés. Chauffage au sol au gaz de ville. Tout à l'égout. Un bien à découvrir sans attendre ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 7571 - Réf Superimmo : ANVXX2XL7

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

192 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 214 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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