Vente maison 270 400 €

192 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Guipry-Messac (35480)

Situation idéale, proche à pieds de toutes les commodités de GUIPRY-MESSAC, propriété comprenant deux maisons d'habitation et un grand entrepôt d'environ 350 m², le tout sur un terrain de 1 689 m² entièrement constructible. La première maison de 112 m² sur sous-sol complet se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, de 3 grandes chambres sur parquet, une salle de bains avec douche et wc. La deuxième maison d'environ 85 m², où le charme de l'ancien est présent, est composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : une mezzanine. Au sous-sol : une cuisine et une pièce. Sur le terrain il existe un entrepôt à rénover d'environ 350 m² au sol pour créer son activité professionnelle ou à réhabiliter en habitation. A 3 km de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC.Côté technique : chauffage au fuel pour la grande maison et pas de chauffage pour la petite maison, maisons raccordées au tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC pour la grande maison, réfection de la toiture en 2015 en ardoises naturelles d'Espagne. Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 4 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

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Prix de vente : 270 400 €

Prix au m² : 1 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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