Superimmo
25

Vente maison 599 000 €
192 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Merlimont (62155)

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  • 3 120 €/m²
  • 1 Garage
Agence Centrale

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Description

Située dans une allée paisible de Merlimont Village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison lumineuse et bien entretenue est implantée sur un terrain de plus de 2000 m2, offrant un cadre de vie agréable entre Berck et Cucq.
L'extérieur soigné profite d'une exposition idéale, plein sud-ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une extension récente, réalisée il y a deux ans, apporte une touche contemporaine avec de nombreuses ouvertures en alu équipées de volets motorisés, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une superbe luminosité. Un garage spacieux de 40 m2, pouvant accueillir deux voitures complète les extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec placard et WC, menant à une grande pièce de vie de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 52 m2, parfait pour recevoir famille et amis. Un bureau, une buanderie, un cellier et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau.
A l'étage, le premier palier dessert deux chambres avec salle de douche et un second palier mène à deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit bien réparti et confortable pour toute la famille.
Maison connectée au tout-à-l'égout, proche des axes principaux tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, elle est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, espace et luminosité. Une opportunité rare à découvrir dans ce secteur prisé de la côte d'Opale.
DPE (D) GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2248€ et 3042€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
PRIX : 599 000€. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4.16% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 575000€.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : V AC 4748 - Réf Superimmo : ANVXXARGH
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 007 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1984
Séjour de 51 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 248 € / an
Maximum : 3 042 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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