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Description

FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CARACTERE DE 190M2 SITUEE A NIMES PROCHE TOUR MAGNE
Alliant charme des années 50 et modernité grâce à une rénovation soignée, cette demeure familiale offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau pour un confort optimal.
Étage : Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un grand salon et un bureau offrent un espace de vie idéal pour toute la famille.
Un extérieur agréable avec piscine
Implantée sur un terrain d’environ 500 m², cette maison dispose d’un bel espace extérieur avec une piscine et une cuisine d’été, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
Points forts : Quartier prisé, beaux volumes, rénovation alliant charme et modernité, piscine, cuisine d’été.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 1887 - Réf Superimmo : ANVXY03LA
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 583 m²2 Parkings
Année de construction : 19602 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix
10 juin 2025

Baisse de 5,3%

520 000 €
4 mars 2025
549 000 €
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