Vente maison 340 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du centre ville et Sud de Clermont vous propose en exclusivité sur la commune de PERIGNAT LES SARLIEVE, dans un secteur calme et recherché à proximité des commerces et des transports à environ 10 minutes de CLERMONT FERRAND.
Venez visiter cette grande maison familiale atypique, vous serez charmé par sa toiture de chaume et ses grands volumes.
Le sous-sol a été réaménagé en studio composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau , deux pièces, une chambre et un espace buanderie.
Au premier étage en rez-de-jardin, une vaste entrée dessert un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 38 m2 avec une belle cheminée donnant tout son charme, cuisine indépendante, une chambre donnant sur terrasse.
A l'étage, l'escalier vous mènera à un spacieux palier desservant deux belles chambres, un bureau, une salle de bains.
Vous pourrez profiter d'un bel extérieur avec ces deux terrasses et d'un jardin d'environ 1238m2.
Pour redonner tout son éclat à cette bâtisse, des travaux sont à prévoir. (toiture, fenêtre, plomberie, électricité)
Contactez nous, pour en savoir plus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

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