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Vente maison 630 000 €
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 264 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Marc Benede - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES HAUTS COTEAUX ARGENTEUIL - BIEN EXCLUSIF - MAISON F7 - 193m2 - CALME ET LUMINEUSE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette MAGNIFIQUE maison INDIVIDUELLE située dans le secteur très prisé des COTEAUX à Argenteuil.
Située dans une petite rue calme et pavillonnaire, non loin de toutes commodités et écoles, cette maison LUMINEUSE réalisée avec des matériaux nobles et de haut standing (marbre, granite, huisserie aluminium, boiserie chêne, etc...) et ses deux jardins de 230m2 en partie arrière et 65m2 en partie avant sauront vous séduire.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une chambre parentale avec son dressing, une salle de bain SPACIEUSE de 12m2 avec douche, baignoire d'hydromassage et WC, une chambre d'amis, dégagement et une pièce de salle de jeu, salle de sport et de coin cinéma.
A l'étage, un double séjour traversant de 59m2 avec coin salle à manger donnant sur une GRANDE Terrasse ensoleillée de 24m2 coté SUD avec vue sur PARIS, une MAGNIFIQUE cuisine complètement équipée, un WC et une terrasse de 35 m2 en partie arrière donnant sur un jardin de 230m2 avec sa dépendance de 15m2.
Au Deuxième étage, 02 chambres chacune avec dressing et de nombreux espaces de rangements, les chambres ont accès sur un balcon commun de 13 m2 avec vue sur TOUR EIFFEL et LA DEFENSE, 1 salle de bain et un WC.
Un GRAND garage de 31m2 et une entrée pouvant recevoir 4 véhicules complètent ce bien, la maison est équipée de deux récupérateurs d'eau de pluie dissimulés de 6000m3 avec pompe pour l'arrosage automatique des jardins.
Produit RARE sur le secteur, idéal pour ACCEUILLIR votre famille, une VISITE S'IMPOSE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 139823 - Réf Superimmo : ANVXWUB0H
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 264 € / m² |
| Taxe foncière : 2 984 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 496 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 59 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 864 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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