Vente maison 280 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Courtenay (45320)

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1 451 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP169686 : Maison idéale au c?ur de Courtenay Accessibilité et confort !Découvrez cette superbe maison située au centre de Courtenay, à proximité immédiate des commerces, et offrant une excellente accessibilité :À seulement 1h30 de Paris via l'autoroute. À 25 minutes de Montargis et 30 minutes de Sens, idéale pour combiner vie paisible et connexions rapides. Des atouts uniques :6 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en studio, local, salle de jeux .... et un bureau. Grande pièce de vie conviviale avec cheminée, parfaite pour vos moments en famille. Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Espace optimisé : Dressing, salle de bain fonctionnelle, et de beaux volumes pour un confort maximal. Cette maison allie charme et emplacement stratégique, idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent le calme à proximité des commodités. Les plus:-chauffage gaz de ville-tout à l'égout-fenêtre double vitrage PVC-Volet roulant électrique-porche avec fosse pour garer la voiture-espace barbecue-terrasse donnant sur le jardin-cave-grenier aménageable. Contactez-nous dès - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 et 2680 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie CHUNLAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Courtenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : SUP169686-3011 - Réf Superimmo : ANVXXCFWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

193 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 118 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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