Vente maison 379 000 €

193,17 m²

7 pièces 7 p

Erstein (67150)

Nous vous proposons à la vente, cette adorable maison de caractère des années 1930, pleine de charme et de possibilités!
Située à proximité du centre-ville, dans une ruelle très calme et dans un environnement résidentiel, cette maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée principale sur couloir desservant un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain. et des WC séparés. Une pièce attenante au séjour est équipée de son accès extérieur privatif.
- à l'étage : 4 chambres et une salle d'eau.
- sous-sol : cave sur une partie de la maison
- grenier : non aménagé mais combles aménageables avec escalier déjà existant
- dépendance : ensemble de remises, sur 2 niveaux... Carport pour 2 véhicules.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Cette maison a bénéficié de travaux de réfection sur le rez-de-chaussée. L'étage est à rénover.
La pièce avec accès extérieur indépendant, pourrait convenir à une profession libérale ou transformée en location saisonnière.
Cour aménagée, paysagée et clôturée. Terrain de 4.83 ares.
Ce bien réserve de belles possibilités, modifications ou simple rénovation.
N'hésitez pas à nous contacter, pour plus d'informations, au 0388740428.
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 1 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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