Superimmo
19

Vente maison 445 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Pont-sur-Yonne (89140)

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  • 2 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Céline DA SILVA - iad

Céline DA SILVA - iad

6 avis
06 86 75 10 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Da Silva Céline (06 86 75 10 71) vous propose : À 1h de Paris, proche gare et autoroute, dans une ville recherchée, au pied de toutes commodités (maternelle, primaire, collège, crèche, garderie). Venez découvrir cette belle propriété sur les hauteur donnant une vue imprenable sur la vallée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, grand salon-séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine ouverte et équipée, 1 chambre de 18M2 et son dressing, salle de bain avec douche, wc, buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres de 25 M2 au sol, 1 pièce palière de 34 M2 qui offre la possibilité de réaliser une chambre, 1 salle de bain avec douche, wc.
Sous-sol total compartimenté pouvant accueillir 2 véhicules, carrelé et chauffé avec bureau, wc et cave. À l'extérieur, terrasse carrelé et auvent, terrain piscinable. Ce bien vous propose également une dépendance de 120 m2 avec comble aménageable. Pour votre confort : chauffage au sol, portail et porte de garage électrique, jardin clos et arboré.
Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Da Silva Céline EI (ID 69805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 915073654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1546339 - Réf Superimmo : ANVXVZTM0
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Année de construction : 2000
Chauffage au fuelAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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