Vente maison 399 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-sur-Oreuse (89260)

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2 046 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Cédric MUSSARD - iad

2 avis

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Description

iad France - Cédric MUSSARD vous propose: Magnifique maison rénovée avec goût, située à seulement 11 km de Sens, sur une parcelle de 8 732 m², agrémentée d'un charmant cours d'eau pour des moments de détente.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte,). Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et rangements complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale à finaliser d'environ 36 m². Les menuiseries en 4/24, un poêle à bois et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal.
Le bien dispose également d’un système d’alarme, d’un système domotique pour les volets et l'éclairage, d’un terrain de pétanque, de la fibre internet, d’un ballon thermodynamique, d’un vide sanitaire, ainsi qu’un garage et un atelier. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien allie confort moderne et charme authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric MUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490986460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1713536 - Réf Superimmo : ANVXY212O

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 835 m²	Terrasse
Année de construction : 1958	Chauffage électrique
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B