Vente maison 1 248 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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6 466 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Home|40

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Description

Sur la commune de Sanguinet, dans un quartier calme et proche du lac, l'agence Home/40 vous propose cette villa de 193m2 composée d'une entrée, un séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain avec douche, WC et dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, de deux terrasses couvertes, d'une superbe piscine de 9x4,5m, un pool-house avec WC et cuisine d'été, un local technique technique ainsi qu'un garage indépendant d'environ 40m2. Plans et visite virtuelle sur demande. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 628 - Réf Superimmo : ANVXVIGV3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 6 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier40-sanguinet.com/i/redac/honoraires?honofor=1

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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