Vente maison 1 122 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

iad France - Sophie MIGNON (07 67 96 73 27) vous propose : À 500 mètres du lac, à 5 minutes des commerces et à 20 minutes de l'océan, découvrez cette magnifique propriété à Sanguinet. Spacieuse et lumineuse, cette maison vous séduira par ses prestations haut de gamme.
La pièce de vie bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine séparée, entièrement équipée, est attenante à une salle à manger conviviale avec barbecue intégré, donnant sur une terrasse couverte avec accès direct à la piscine.
Cette maison comprend quatre grandes chambres de plus de 12 m² environ chacune, dont une suite parentale aux normes PMR avec dressing et salle d'eau.
Le garage de 40 m² environ est entièrement isolé et carrelé, avec eau et électricité, offrant un espace de rangement ou un atelier. Les extérieurs comprennent également un pool house accueillant, parfait pour vos réceptions estivales, et un atelier.
Alliant confort, fonctionnalité et élégance, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des activités de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette somptueuse propriété à Sanguinet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie MIGNON EI (ID 47666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 122 000 €

Prix au m² : 5 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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SOPHIE MIGNON - IAD

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