Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 532 462 €
194,83 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
194,83 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ajouter auxFAVORIS
- 2 733 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Ancenis-Saint-Géréon (44150). Elle offre une surface habitable de 195 m² et une surface au sol de 179 m², réparties sur deux niveaux . Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 82 m² est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La triple exposition de ces pièces principales assure une luminosité optimale. Le jardin de 805 m², la terrasse de 45 m² et la piscine offrent un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille, entre barbecues et moments de détente au bord de la piscine. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition traversante, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Côté pratique, la maison dispose de 2 salles de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC, dont 1 indépendant. Une cave atypique et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie équilibrée.
À quelques pas : gare (Ancenis), établissements scolaires, cinéma, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, épicerie et supérettes et surtout les bords de Loire. Accès autoroute A11 à 5 min.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101Afficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : VM930-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXXT31N
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 532 462 € | Prix au m² : 2 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 21 462 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 194,83 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 805 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 82 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches