Vente maison 308 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Damazan (47160)

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1 588 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Très belle rénovation pour ce corps de ferme en pierre, situé à mi-chemin des accès autoroutier d' Agen-ouest et de Damazan et aux portes d'un village toutes commodités , sa situation est idéale .
De plain-pied et rez-de-jardin, il offre 3 belles chambres, un vaste séjour avec cheminée, cuisine séparée, salle de bains , WC et buanderie, à l'étage une suite parentale offre une grande chambre avec salle d'eau et WC séparé, un belle espace mansardé communiquant peut faire office de bureau / salle de jeux ou dortoir .
En souplex , il est possible d'envisager au rez de chaussée de la bâtisse un second logement ou un espace professionnel indépendant, une belle pièce lumieuse et une buanderie offrent de belles possibllités pour une activité professionnelle.
L'environnement est résidentiel en surplomb d'un village offrant commerces de proximité, écoles, collège, transport, maison médicale...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 de préférence ou par mail à :

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : CI0107 - Réf Superimmo : ANVXWOD1O

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://confluenceimmo47.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

194 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 810 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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