Superimmo
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Vente maison 386 000 €
194 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Guipry-Messac (35480)

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  • 1 990 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage par aerothermie (convecteurs)
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Description

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO !
En visitant ce bien pour le mettre en vente, je n'ai pas pu m'empêcher d'être sous le charme de cette maison d'architecte impeccable et de son environnement verdoyant tout proche du centre ville avec un accès facile aux commerces et au collège !
Ici, posez vos valises et profitez de tout !
Intérieur ou extérieur tout est soigné.
Commençons par la pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, avec cuisine aménagée et poêle à bois ! La véranda est un vrai plus, c'est un espace cocooning supplémentaire.
Buanderie, arrière cuisine et double garage pour une excellente fonctionnalité...
Coté chambres, bienvenue à vous et à votre famille nombreuse avec 7 chambres (dont une au RDC et une suite parentale à l'étage).
En tout c'est 200 m2 d'espaces de vie chauffés par aérothermie, avec des panneaux solaires ce sont des économies d'énergie que vous apprécierez !
Très bonne qualité de construction avec briques, huisseries aluminium, volets et portes de garages électriques, toiture en zinc.
Le jardin de plus de 1000 m2 est tout simplement magnifiquement entretenu et sans le moindre vis à vis !
COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur. (1.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/04/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 3809 - Réf Superimmo : ANVXVGM14
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,58% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55053.pdf

194 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 047 m²1 niveau
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage par aerothermie (convecteurs)Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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